Co dnes rozhoduje o úspěchu rezidenčních projektů? Nestačí už jen dobrá adresa

Právě
schopnost propojit moderní bydlení s charakterem lokality se dnes stává jedním
z nejdůležitějších faktorů úspěšného developmentu. Developeři si stále více
uvědomují, že lidé nehledají pouze byt, ale místo, se kterým se dokážou
identifikovat.

Foto CRESCON – Rezidence Písková 

Lokalita
jako hlavní příběh projektu

Význam
lokality dnes dalece přesahuje dopravní dostupnost nebo občanskou vybavenost.
Stále důležitější je atmosféra místa, množství zeleně, urbanistický kontext i
historie dané čtvrti.

Úspěšné
projekty proto často vznikají v lokalitách, které mají vlastní identitu a
přirozený charakter. Typickým příkladem jsou části Prahy, kde se zachovala
původní vilová zástavba, historické aleje nebo původní uliční struktura. Právě
tyto prvky dávají projektu autenticitu, kterou nově vznikající čtvrti často
postrádají. Rezidence Starochodovská společnosti CRESCON je jedním z nich. Nový
bytový projekt vyrůstá v historicky významné části Starého Chodova – na místě,
kudy po staletí vedla původní hlavní cesta a kde kdysi stávala známá formanská
hospoda, později oblíbené společenské centrum celé lokality.

Moderní
architektura dnes zároveň stále častěji reaguje na okolní prostředí citlivěji
než v minulosti. Místo dominantních staveb vznikají domy, které se snaží do
lokality přirozeně zapadnout, respektovat měřítko okolní zástavby a navazovat
na historii místa.

Foto CRESCON – Park Rokytka 

Klid
a dostupnost: kombinace, která prodává

Jedním
z nejsilnějších trendů posledních let je hledání rovnováhy mezi městským
životem a klidem. Kupující chtějí být blízko metra, služeb a obchodních center,
zároveň ale očekávají dostatek zeleně, soukromí a možnosti aktivního trávení
volného času.

Velkou
roli proto hraje blízkost parků, cyklostezek, sportovišť nebo rekreačních zón.
Projekty v docházkové vzdálenosti od metra, ale zároveň v klidnějších
rezidenčních částech města, dnes patří mezi nejžádanější segmenty trhu.

Developerské
společnosti navíc stále více pracují s konceptem „patnáctiminutového města“ —
tedy prostředí, kde obyvatelé najdou většinu každodenních služeb v krátké pěší
dostupnosti.

Foto CRESCON – Rezidence Starochodovská  

Kvalita
už není benefit, ale očekávaný standard

Zatímco
ještě před několika lety byla kvalitní okna, dřevěné podlahy nebo prémiové
koupelnové vybavení marketingovou výhodou, dnes se stávají standardem, který
klienti automaticky očekávají. Kupující jsou informovanější a více sledují
nejen design interiérů, ale i technické řešení staveb, energetickou úspornost
nebo dlouhodobou životnost použitých materiálů. Důležitým tématem je také
funkčnost dispozic, dostatek denního světla nebo kvalitní propojení interiéru s
venkovními prostory.

Právě
promyšlené dispozice dnes často rozhodují více než samotná velikost bytu.
Rostoucí důraz je kladen na oddělení společenské a soukromé části domácnosti,
praktičnost úložných prostor nebo komfort venkovních ploch, jako jsou lodžie či
terasy.

Foto CRESCON – Rezidence Starochodovská

Téma skutečných cen nemovitostí

Transparentnost cen je dnes pro klienty stále důležitější. Kupující očekávají jasnou finální cenu bez dodatečných překvapení. Společnost CRESCON proto dlouhodobě zahrnuje do ceny bytů například sklepy, garážová stání i DPH a vnímá to jako přirozenou součást férového vztahu s klienty. Dnes se trh postupně posouvá k otevřenějšímu a férovějšímu přístupu a tento trend přebírá stále více developerů. 

Vedle samotného bydlení se navíc stále větší důraz klade i na doplňkové služby a vybavení domu – například kolárny, myčky kol, komunitní prostory nebo chytré technologie. 

Foto CRESCON – Rezidence Starochodovská

Dobrý
projekt musí fungovat i za dvacet let

Současný
development se postupně vzdaluje rychlým projektům zaměřeným pouze na okamžitý
prodej. Rostoucí část trhu dnes chápe rezidenční výstavbu jako dlouhodobou
investici do prostředí i hodnoty celé lokality. Úspěšné projekty proto
nevznikají jen jako soubor bytových jednotek, ale jako přirozená součást města.
Důraz se klade na nadčasovou architekturu, kvalitní veřejný prostor a schopnost
domu stárnout důstojně i po desítkách let.

Právě
tato kombinace — kvalitní lokalita, promyšlená architektura, transparentnost a
dlouhodobá hodnota — dnes rozhoduje o tom, zda projekt obstojí nejen při
zahájení prodeje, ale i v budoucnu.

Michal Lexa

Obchodní ředitel CRESCON, a. s.

Ve skupině CRESCON, a.s. působí od roku 2022, kde vede oblast prodeje a marketingu developerských projektů. Specializuje se na komunikaci s klienty a provází je celým procesem pořízení nemovitosti – od první prezentace projektu přes administrativní zajištění až po finální předání. Díky dlouholetým zkušenostem v oblasti realit a developmentu přináší klientům profesionální servis i znalost trhu.

Developerská společnost CRESCON, a.s. byla založena v roce 2008 a zaměřuje se na development rezidenčních, komerčních i průmyslových projektů a na komplexní rozvoj území včetně infrastruktury. Při realizaci klade důraz na kvalitu, profesionální přístup a klientsky orientovaný servis.

V současnosti CRESCON připravuje více než deset projektů převážně v Praze a horských oblastech, např. Rezidence Starochodovská, revitalizaci stanice metra Kačerov, Zahrádky 1000 v Peci p. Sněžkou, nebo Na Desítce a Čerstvá Voda 77/777 u Špindlerova Mlýna.

Cílem společnosti je vytvářet funkční a kvalitní prostory pro bydlení, podnikání i investice, které obstojí v čase a přinášejí hodnotu svým uživatelům i širšímu okolí.

Více na www.crescon.cz

Zdroj: Kurzy.cz